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樓市漸入佳境 房企備戰“五一”
來源:人民網 作者: 發表時間:04-30 16:21

隨著廣東復工復產進程加快,過去的兩個半月里,在相關政策大力支持和做好疫情防控措施的前提下,房地產開發和銷售相關業務正在逐步有序恢復到疫情前的秩序。

如今“五一”假期將至,業界對這個疫情形勢明顯好轉后的首個5天小長假備受期待。從南方日報記者4月以來在廣州的走訪情況看,多數樓盤營銷人員對“五一”樓市保持信心,部分樓盤已開始籌備各類優惠營銷活動。

政策保障商品房有序恢復銷售

早在2月19日,省住建廳就已發布《關于全力支持企業復工復產的通知》,要求各地有關部門組織專業力量,指派專人指導重點項目復工,協調保障復工防疫物資,加快項目復工備案辦理,幫扶企業解決用工問題,全力保障項目建材供應。

在房地產開發和銷售領域,省住建廳在通知中要求加快施工和商品房銷售相關許可辦理,全面提升施工許可、安全生產許可、消防設計審查及竣工驗收備案、施工圖全程電子化聯合審查、安管人員證書核發、商品房預售審批等行政許可效能,千方百計壓縮辦理時間。

省住建廳還要求指導完善商品房銷售管理,支持房地產開發企業和中介機構落實疫情防控方案后,有序有度地恢復商品房正常銷售。支持房地產企業和中介機構建立互聯網線上銷售平臺,通過網上公開認籌、公開選房等模式進行銷售。各地住房城鄉建設部門要根據線上銷售等新型銷售模式需要,及時優化房屋交易網簽備案系統,增加、完善網上身份認證、簽名認證等功能,實現商品房交易合同備案網上辦理。

另外,結合疫情防控需要,廣州還將對房地產市場交易涉稅業務推行線上“非接觸式辦理”。

根據4月28日召開的廣州市第91場疫情防控新聞通氣會(不動產登記便民服務改革專場)會上透露的信息,對一手房交易涉稅業務,個人申請人可在“廣州稅務服務號”微信公眾號“增量房智能辦稅”模塊辦理。房地產開發企業采集樓盤信息后,申請人可線上繳納稅款,打印電子完稅憑證。對二手房交易涉稅業務,申請人也可在“廣州市不動產登記網上申請系統”辦理,登記部門線上受理業務申請后,將涉稅信息和資料推送給稅務部門同步線上辦理,申請人根據稅務部門的核稅結果可線上繳納稅費、開具電子完稅憑證。

開發商恢復運轉籌備“五一”

省住建廳下發通知后,廣東省內房地產行業迅速掀起復工復產熱潮,并不斷加快進程,向恢復正常開發和銷售秩序前進。廣州各項目在2月和3月逐步恢復正常開放,在建樓盤項目工地也陸續開工。例如番禺一處一手樓盤營銷中心于2月10日便正式恢復營業,結合疫情防控需要,銷售中心開放后定時消毒保持通風,并在入口處設置體溫檢測點。

有機構不完全統計顯示,省住建廳通知出臺半個月內,廣州一手房在售項目中已有超過300個項目重新對外開放線下售樓處,復工率達到74%,而到了4月,在售項目已全部開放,建筑工地也已基本正常開工。

另據克而瑞數據顯示,進入3月中旬以來,廣州一手住宅供應已連續5周超過1000套,逐漸恢復正常供應水平。

從近期南方日報記者的走訪情況來看,進入4月以后,廣州各一手樓盤營銷中心已基本回到了疫情前的運營秩序。在位于增城新塘板塊的一處樓盤內,營銷人員向南方日報記者表示,項目恢復正常銷售已經有較長一段時間,進入案場需要佩戴口罩,并配合量體溫和登記信息等。

不過這名營銷人員向記者表示,盡管開放后到訪量有明顯的提升,但由于疫情尚未結束,因此客人并不算特別多,其中人員還包括一些中介機構的業務人員集體組織培訓,到銷售案場來進行集中學習。事實上,復工后較為受歡迎的多是剛需項目,例如廣州亞運城在2月就實現了周成交50套、成交額1.58億元。

不過在南方日報記者的走訪中,多數項目營銷人員對接下來的“五一”抱有期待。他們認為,在當前疫情形勢明顯好轉的基礎上,假期愿意走出家門看房的購房意向者應該會有所增加,目前部分樓盤已準備推出成交折扣、成交禮品、傭金等優惠方式,為“五一”假期項目銷售造勢。

【責任編輯:zhanglingyan】

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